Ficar em casa nunca foi tão importante quanto nesse período para evitar a disseminação do coronavírus. Mas nem todos podem se ausentar do ambiente de trabalho e não são apenas os profissionais de saúde que estão na lista de atividades de serviços que não podem parar.
Em condomínios residenciais e corporativos as equipes da administração, limpeza, segurança e outras continuam trabalhando para manter a operação em ordem, preservando o bem-estar dos moradores que estão trabalhando em casa ou aqueles que precisam manter suas atividades nos prédios comerciais. Edgar Poschetzky, gerente de Negócios da APSA, preparou algumas dicas que se dividem em 3 categorias:
1 – Principais medidas adotadas nos Condomínios Clube e Corporate para segurança de seus usuários e colaboradores
Fechamento do uso de áreas comuns
Reforço na limpeza de áreas comuns
Disponibilizar Álcool Gel nas áreas comuns e se possível elevadores
Restringir a utilização dos elevadores
Retirada de capachos da porta de entrada das unidades e colocação de pano com cloro ou água sanitária
Envio de avisos para conscientizar todos os condôminos sobre as práticas essenciais de higiene
Interrupção da utilização do sistema de biometria
Regras para retirada de encomendas
Reforço no procedimento de controle de acesso (portaria)
A competência de criar regras para o uso de áreas comuns é da Assembleia, mas numa situação como de uma pandemia, o síndico pode e deve tomar decisões que entenda mais adequadas para resguardar a saúde dos condôminos e ele passa a estar resguardado para isso pelo Projeto de Lei 1179/20, aprovado recentemente no Senado e aguardando tramitação.
2 – Desafios Operacionais em Condomínios Clube e Corporate
Interrupção de obras, exceto as de caráter emergencial
Interrupção de obras, unidades privativas
Gestão de Conflitos
Gestão Saúde / Rotina
Uma boa conversa, conscientização e o velho bom senso são, sem dúvidas, as ferramentas menos custosas para o síndico.
3 – Gestão Financeira
Suspensão no pagamento de parte dos tributos federais (INSS / FGTS) e a possibilidade de redução da jornada e salário de trabalhadores.
Algumas Cidades possuem possibilidade de postergação dos pagamentos das Concessionárias. (Caso necessário)
Campanha do consumo consciente.
Acompanhamento do saldo financeiro diariamente;
Acompanhamento da inadimplência: O percentual de inadimplência aumentou de 12% para até 25%;
Melhores controles para cobrança dos inadimplentes (antecipar régua de cobrança).
Realização apenas das manutenções obrigatórias e necessárias;
Suspensão de obras que não sejam emergenciais;
Prestação de contas;
“Pensando na segurança nos condomínios, os moradores podem auxiliar informando à portaria quando forem receber visitas de prestadores de serviços. Os responsáveis pela autorização do acesso somente deverão liberar após prévia autorização por parte do condômino. Além disso, é fundamental redobrar a atenção nos momentos de chegada e de saída, certificando-se que o portão tenha fechado completamente. Assim é possível evitar entradas indesejadas. Ainda pensando na segurança de todos, é importante alertar também que, com a possibilidade de coletas de exames laboratoriais para teste do coronavírus e aplicações de vacinas domiciliares, assaltantes têm se disfarçado de profissionais da saúde para invadir casas e condomínios residenciais. Por isso, redobre a atenção aos possíveis golpes”, destaca Edgar Poschetzky, gerente de Negócios da APSA
“Som alto, reformas, crianças brincando, pessoas fazendo churrasco na varanda. Essas são algumas das situações comuns durante o período de isolamento social, adotado para conter o avanço do novo coronavírus em todo o país. O número de reclamações em condomínios tem aumentado consideravelmente durante a quarentena. Estatísticas dizem que em até 300%. O síndico pode contribuir para harmonia ao recomendar, ou disponibilizar, práticas que podem ser desenvolvidas nas unidades – mesmo em confinamento. Videoaulas ensinando exercícios, yoga, dança, pintura e demais hobbies são algumas opções”, afirma Edgar Poschetzky, gerente de Negócios da APSA
Sobre a Apsa
Criada em 1931, a Apsa é referência e uma das maiores empresas do Brasil em soluções para o viver bem em propriedades urbanas. Líder no mercado nacional de administração de condomínios, conta com uma carteira de mais de 100 mil imóveis distribuídos em mais de 2,9 mil condomínios.
Editado pelo Tribuna do Recôncavo | Matéria: Naila Oliveira e Daniela Matta/ Danthi Comunicações
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