Por Rafael Oliveira
Com a taxa Selic em 15% ao ano, os valores dos financiamentos imobiliários têm dificultado a compra de casas e apartamentos por uma parcela considerável da população. Em meio a esse cenário, a procura por imóveis para alugar tem crescido, especialmente nos grandes centros urbanos, estimulando também o aumento nos preços dos contratos de locação. Segundo o Índice FipeZap, o preço dos aluguéis residenciais subiu 11,02% nos últimos 12 meses, chegando a R$ 49,23 por m².
Dados do Censo do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) de 2022, de 2000 a 2022, o percentual de domicílios alugados saltou de 12,3% para 20,9%, passando de 6,7 milhões para 18,8 milhões em todo o País. Acompanhando o crescimento nos aluguéis de imóveis, a procura pelo Seguro Fiança Locatícia, que permite a locação de imóveis sem a necessidade de um fiador ou depósito caução está aumentando.
Para Rafael Oliveira, head de produtos da Pottencial Seguradora, empresa líder no mercado brasileiro de Seguro Garantia e vice-líder em Seguro Fiança Locatícia, a tendência é que essa modalidade de seguro cresça ainda mais em 2025. ‘Estamos observando uma alta na busca por essa modalidade de seguro, pois os proprietários querem uma garantia de que receberão o valor do aluguel mesmo que o inquilino não pague, trata-se de uma garantia de cumprimento do contrato. Para os locadores o seguro fiança oferece agilidade além de não depender de fiadores ou fazer depósitos antecipados para alugar um imóvel, tornando o processo de locação mais rápido’, diz.
Segundo dados da Superintendência de Seguros Privados (SUSEP), entre janeiro e maio de 2025, o segmento registrou R$ 795,5 milhões arrecadados em prêmios emitidos, 12,1% a mais do que no mesmo período de 2024. Já a Confederação Nacional das Seguradoras (CNseg) mostra que, de 2020 até 2024, o aumento foi de 195%.
Oliveira ainda comentou sobre as vantagens do seguro fiança locatícia para as partes interessadas, afirmando que ‘quando o locatário exige um Seguro Fiança Locatícia, existe uma garantia para ambas as partes. Além de assegurar o cumprimento do contrato, essa modalidade pode cobrir danos ao imóvel, pintura interna e externa e multa por rescisão, além de impostos e encargos como IPTU, água, luz, gás canalizado e condomínio’.
‘É fundamental que as pessoas que estão disponibilizando imóveis para alugar procurem por esse tipo de serviço. Seguradoras, como a Pottencial, que possuem forte expertise no ramo, oferecem um atendimento personalizado, além de recursos tecnológicos, como a biometria facial, que garante a segurança na operação e evita golpes e fraudes. É assim que criamos uma relação de confiança com nossos clientes e parceiros’, finaliza.
*Rafael Oliveira é head de produtos da Pottencial Seguradora.


Imagem de ErikaWittlieb por Pixabay


Foto: Paulo Cesar Amaral 
Foto: Tatiana Azeviche Ascom SeturBA
Foto: Manuela Cavadas-/Seagri
Foto: André Frutuôso
Foto: Marcelo Camargo/ Agência Brasil
Image by Wokandapix from Pixabay
Imagem Ilustrativa de Angelo Esslinger do Pixabay
Imagem ilustrativa de Wokandapix por Pixabay
Foto: Joseane Rodrigues
Imagem de freepik
Image by 3D Animation Production Company from Pixabay
Foto: Darlan Nunes/ Seagri
Imagem de Luk Luk do Pixabay
Imagem de Esi Grünhagen por Pixabay
Foto: Hélio Alves/ Tribuna do Recôncavo
Foto: Giulia Guimarães_Ascom SDE
Foto: Divulgação
Foto: Agnelo Câmara (Ascom/Sudene)
Image by Daniel Reche from Pixabay
Imagem de Free-Photos do Pixabay
Foto: Divulgação
Foto: Virginia Duarte
Imagem Ilustrativa | Foto: Hélio Alves/ Tribuna do Recôncavo
Image by Free stock photos from www.rupixen.com from Pixabay
Foto: Ane Novo/ Ascom SPM
Imagem de mohamed Hassan por Pixabay
Foto: Hélio Alves/ Tribuna do Recôncavo
Foto: Jerônimo Gonzalez/MS
Foto: Divulgação
Imagem Ilustrativa | Foto: Marcelo Camargo/ Agência Brasil
Arte: Divulgação
Imagem de Antonio Corigliano do Pixabay
Arte: Divulgação
Image by Niek Verlaan from Pixabay
Imagem de Daniel Reche por Pixabay
Foto: Marcello Casal Jr/ Agência Brasil
Foto: Luciano Almeida
Imagem de Arek Socha do Pixabay
Foto: Claudio Lima
Imagem por congerdesign de Pixabay
Foto: Mariana Alves/Iphan
Foto: Marcello Casal Jr/ Agência Brasil
Foto: Marcelo Camargo/ Agência Brasil
Foto: Dora Sugimoto
Foto: Marcello Casal Jr/ Agência Brasil
Foto: Elka Macêdo
Foto: Hélio Alves/ Tribuna do Recôncavo
Image by Firmbee from Pixabay
Imagem Ilustrativa | Foto: Luciano Almeida
Foto: Cadu Gomes/VPR
Foto: PRF
Imagem de Gerd Altmann por Pixabay
Foto: Hélio Alves/ Tribuna do Recôncavo
Foto: Uanderson Alves/ Tribuna do Recôncavo
Foto: Arquivo Pessoal
Image by StockSnap from Pixabay
Foto: Divulgação/ Polícia Federal
Imagem Ilustrativa | Foto: Uanderson Alves/ Tribuna do Recôncavo
Foto: Arquivo Pessoal
Foto: Geraldo Carvalho
Foto: Reprodução/ Vídeo
Imagem de Susanne Jutzeler, Schweiz, da Pixabay
Foto: Rafael Rodrigues/EC Bahia
Foto: Victor Ferreira/EC Vitória
Foto: Hélio Alves/ Tribuna do Recôncavo
Imagem de Darko Stojanovic de Pixabay
Foto: Arquivo Pessoal
Foto: Reprodução/ Vídeo
Imagem Ilustrativa | Foto: Hélio Alves/ Tribuna do Recôncavo
Foto: Hélio Alves/ Tribuna do Recôncavo
Foto: Reprodução/ Vídeo - ALBA
Ilustrativa | Foto: Haeckel Dias/ Ascom PC
Imagem Ilustrativa | Arquivo: Tribuna do Recôncavo
Imagem Ilustrativa de sungmin cho por Pixabay
Foto: Luciano Almeida
Foto: Uanderson Alves/ Tribuna do Recôncavo
Imagem de Katrin B. por Pixabay
Imagem ilustrativa de Couleur por Pixabay
Foto: Arquivo Pessoal
Imagem de silviarita do Pixabay
Foto: Djalma Ameida/ CPN
Foto: Amanda Ercília/GOVBA
Foto: Ricardo Stuckert / PR
Foto: Alberto Maraux/SSP
Imagem Ilustrativa by Free-Photos from Pixabay
Image by Terri Cnudde from Pixabay
Foto: Arquivo Pessoal
Foto: Hélio Alves/ Tribuna do Recôncavo
Imagem de James de Castro James por Pixabay
Foto: Hélio Alves/ Tribuna do Recôncavo
Foto: Hélio Alves/ Tribuna do Recôncavo
Imagem de bobbycrim por Pixabay
Foto: Mariana Guimarães
Foto: Milena Monteiro Ascom Secti2