Categoria: NOTÍCIAS

ARTIGO: Maior perigo pro produtor rural da alienação fiduciária é perder fazenda sem processo judicial

2 de agosto de 2025 | ARTIGO | Postado por Hélio Alves
Imagem de Ronald Plett por Pixabay

CUIDADO: A maioria dos contratos de alienação fiduciária são redigidos com cláusulas desequilibradas favorecendo amplamente o banco. LEIA ATÉ O FINAL PARA ENTENDER!

A alienação fiduciária de imóvel rural, apesar de ser uma ferramenta amplamente utilizada para obtenção de crédito no setor agropecuário, pode representar riscos jurídicos significativos para o produtor rural, especialmente no que diz respeito à perda da propriedade do imóvel em caso de inadimplemento.

A alienação fiduciária é um negócio jurídico de garantia, previsto na Lei n. 9.514/1997, em que o devedor (fiduciante) transfere ao credor (fiduciário) a propriedade resolúvel de um bem imóvel, como garantia do cumprimento de uma obrigação, geralmente o pagamento de uma dívida. Durante o contrato, o devedor mantém a posse direta do imóvel, podendo usá-lo normalmente, mas a propriedade plena pertence ao credor até o pagamento integral da dívida.

O maior perigo jurídico para o produtor rural está na execução extrajudicial da garantia prevista na Lei 9.514/1997, que pode resultar na perda do imóvel sem necessidade de processo judicial. Se a dívida se vence e não é paga, o produtor é notificado pelo oficial do cartório de registro de imóveis onde está registrado o contrato de alienação fiduciária, que o intimará para que, no prazo de 15 dias, purgue a mora, isto é, pague a dívida em atraso com os respectivos encargos. (mais…)

ARTIGO: Valores de financiamentos imobiliários dificultam compra de casas e apartamentos

2 de agosto de 2025 | Economia | Postado por Hélio Alves
Imagem de ErikaWittlieb por Pixabay

Por Rafael Oliveira

Com a taxa Selic em 15% ao ano, os valores dos financiamentos imobiliários têm dificultado a compra de casas e apartamentos por uma parcela considerável da população. Em meio a esse cenário, a procura por imóveis para alugar tem crescido, especialmente nos grandes centros urbanos, estimulando também o aumento nos preços dos contratos de locação. Segundo o Índice FipeZap, o preço dos aluguéis residenciais subiu 11,02% nos últimos 12 meses, chegando a R$ 49,23 por m².

Dados do Censo do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) de 2022, de 2000 a 2022, o percentual de domicílios alugados saltou de 12,3% para 20,9%, passando de 6,7 milhões para 18,8 milhões em todo o País. Acompanhando o crescimento nos aluguéis de imóveis, a procura pelo Seguro Fiança Locatícia, que permite a locação de imóveis sem a necessidade de um fiador ou depósito caução está aumentando.

Para Rafael Oliveira, head de produtos da Pottencial Seguradora, empresa líder no mercado brasileiro de Seguro Garantia e vice-líder em Seguro Fiança Locatícia, a tendência é que essa modalidade de seguro cresça ainda mais em 2025. ‘Estamos observando uma alta na busca por essa modalidade de seguro, pois os proprietários querem uma garantia de que receberão o valor do aluguel mesmo que o inquilino não pague, trata-se de uma garantia de cumprimento do contrato. Para os locadores o seguro fiança oferece agilidade além de não depender de fiadores ou fazer depósitos antecipados para alugar um imóvel, tornando o processo de locação mais rápido’, diz. (mais…)

Radialista Djalma Almeida ministra workshop sobre rádio na escola Luís Eduardo Magalhães

1 de agosto de 2025 | NOTÍCIAS | Postado por Hélio Alves
Foto: Prof. Jackson Santos

A ELEM – Escola Municipal Luís Eduardo Magalhães, em Santo Antônio de Jesus, está montando um laboratório Maker e uma Rádio Escola, sob o comando do professor Jackson Santos e da professora Flaviana Teixeira.

A convite do professor Jackson, o radialista e estudante de pedagogia, Djalma Almeida, ministrou nesta sexta-feira, dia 1º, um workshop para orientar os estudantes que vão atuar na rádio escola.

Djalma falou sobre a história do rádio e os tipos de transmissão AM, FM, Ondas Médias (OM), Ondas Curtas (OC) e Ondas Tropicais (OT), ainda falou sobre rádio web e da diferença entre rádios comerciais e rádios comunitárias.

Na oportunidade, Djalma trabalhou com os alunos os vícios de linguagem que devem ser evitados no microfone, como: né, tá, então, assim, viu, aí, além de abreviações como SAJ. O evento foi finalizado com a palestra sobre o papel do redator, editor e do programador dentro de uma emissora de rádio, destacando o respeito ao cargo que cada profissional ocupa dentro da emissora.

Redação: Tribuna do Recôncavo | Informações: Cidade Das Palmeiras News.

Gestão Municipal realiza trabalho de pintura de sinalização horizontal em SAJ

31 de julho de 2025 | NOTÍCIAS | Postado por Hélio Alves
Imagem Ilustrativa | Foto: Luciano Almeida

A Prefeitura Municipal de Santo Antônio de Jesus está executando o trabalho de pintura da sinalização horizontal nas vias da cidade, em dias sem previsão de chuvas.

O serviço está sendo executado de forma gradativa em ruas e avenidas do município, priorizando inicialmente as regiões centrais, zonas escolares, vias de maior circulação e áreas onde a sinalização apresenta desgaste, conforme critérios técnicos definidos pela SMTT.

O serviço é feito com mão de obra própria da SMTT, utilizando um triciclo de pintura viária de funcionamento misto (manual e mecanizado). A tinta utilizada é à base de resina acrílica com secagem rápida, o que permite a liberação das vias em menos tempo e reduz impactos no tráfego. A durabilidade da sinalização depende do fluxo de veículos e das condições climáticas, com média de seis meses.

Os trabalhos estão sendo executados preferencialmente no período noturno e de madrugada. Durante a realização do serviço, a sinalização temporária com cones e apoio de viaturas é utilizada para garantir a segurança dos trabalhadores e dos condutores.

Edição: Tribuna do Recôncavo | Informações: SECOM PMSAJ.

Vendedor de passagens é morto em Valença

30 de julho de 2025 | DESTAQUE | Postado por Hélio Alves
Foto: Arquivo Pessoal

Um homem de 28 anos foi alvejado por disparos de arma de fogo em Valença, no Baixo Sul da Bahia, na manha desta terça-feira, dia 29..

Joelson Pereira Martins estava em frente ao guichê da empresa Cidade Sol, na Avenida ACM, bairro Jacaré, onde trabalhava, quando um homem se aproximou do guichê e atirou nele.

Joelson não resistiu aos ferimentos e morreu. A autoria e motivação são desconhecidas, mas o celular da vítima foi encaminhado para o Departamento de Polícia Técnica para análise.

Matéria: Tribuna do Recôncavo.

Mulher morre e homem fica ferido em acidente entre Jiquiriça e Ubaira

29 de julho de 2025 | Acidentes | Postado por Hélio Alves
Foto: Arquivo Pessoal

Uma mulher morreu e um homem ficou ferido após a motocicleta que estavam colidir com um fiat Uno na tarde desta segunda, dia 28, na BR 420, entre Jiquiriça e Ubaira. O acidente ocorreu na região da Estopa.

Shirley de Jesus, de 23 anos, morreu no local do acidente, enquanto Nadson Santos de Jesus, também de 23 anos, foi socorrido e levado pelo SAMU para um hospital da região, aparentemente sem gravidade.

Ambos são da cidade de Jiquiriça. O condutor do Fiat Uno estava sozinho e saiu ileso. Nossas condolências a família de Shirley.

Redação: Tribuna do Recôncavo | Informações: Mídia Bahia.