O crescimento das vendas de apartamentos compactos em Salvador está ampliando a demanda por móveis planejados e soluções que aproveitam melhor os espaços. Em maio de 2026, os imóveis de menor metragem representaram 63% das unidades residenciais comercializadas na capital baiana, segundo levantamento da Brain Inteligência Estratégica, apresentado pela Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA).
Salvador registrou a venda de 721 unidades residenciais no período, crescimento de 74% em relação a maio de 2025. Na comparação com abril, quando foram negociadas 637 unidades, também houve avanço. O Valor Geral de Vendas (VGV) passou de R$ 483 milhões para R$ 553 milhões. Ao final de maio, a capital contava com 3.412 unidades disponíveis, o menor estoque dos últimos anos, conforme a pesquisa.
Apartamentos compactos exigem soluções inteligentes de mobiliário
Com plantas menores e ambientes que precisam acomodar diferentes funções, os apartamentos compactos exigem projetos de mobiliário que conciliem armazenamento, funcionalidade e circulação. Armários que aproveitam toda a altura das paredes, cozinhas planejadas, bancadas integradas e móveis multifuncionais estão entre as soluções utilizadas para otimizar cada ambiente.
Em empreendimentos com várias unidades, a fabricação também exige integração entre as medidas de cada planta, a escolha dos materiais, a produção e a instalação dos móveis.
Para Adeilton Pereira, sócio-diretor do Grupo OFFICINA e vice-presidente da Associação Brasileira das Indústrias do Mobiliário (ABIMÓVEL), a mudança no perfil dos imóveis exige que a indústria acompanhe as transformações da construção civil.
“Quando o apartamento tem uma metragem menor, cada escolha precisa ser bem pensada. O mobiliário tem um papel importante na organização do ambiente, porque precisa oferecer espaço de armazenamento, facilitar a rotina e preservar a circulação. Isso exige projetos inteligentes, desenvolvidos de acordo com as características de cada planta”, afirma.
Indústria moveleira investe em tecnologia e projetos sob medida
A demanda por móveis planejados também exige conhecimento técnico e tecnologia na fabricação. A ESSANTO, indústria de móveis planejados do Grupo OFFICINA, localizada na Região Metropolitana de João Pessoa, na Paraíba, desenvolve projetos para diferentes configurações de ambientes.
A produção considera medidas, materiais e especificações de cada projeto, buscando adequar o mobiliário às características dos imóveis.
“Existe uma demanda por mobiliário que acompanhe a evolução dos projetos imobiliários. A indústria precisa estar preparada para trabalhar com diferentes medidas, materiais e configurações, mantendo a qualidade e a eficiência da produção. Isso depende de conhecimento técnico, tecnologia e integração entre as etapas do projeto”, explica Adeilton Pereira.
Segundo o empresário, a proximidade entre fabricantes, incorporadoras e profissionais responsáveis pelos projetos permite antecipar necessidades e reduzir ajustes durante a instalação. A definição das especificações nas etapas iniciais também contribui para organizar a produção.
Mercado imobiliário também movimenta o Recôncavo Baiano
A movimentação do setor imobiliário não se restringe a Salvador. Em Cruz das Almas, no Recôncavo Baiano, há oportunidades para quem pretende construir, como este terreno à venda no Parque Vila Verde, em Cruz das Almas.
A escolha do terreno e o planejamento da construção são etapas importantes para definir a distribuição dos ambientes e as soluções de mobiliário. Em imóveis de metragem reduzida, a integração entre projeto arquitetônico e móveis planejados pode contribuir para um melhor aproveitamento dos espaços.
Com informações da Vivass Comunicação. Texto adaptado pela redação do Tribuna do Recôncavo.
Foto: Hélio Alves/ Tribuna do Recôncavo
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