A Caixa Econômica Federal realiza, entre agosto e setembro, três certames com 1.017 imóveis disponíveis em diferentes regiões do Brasil. Os lotes incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais, com lances iniciais a partir de R$ 16,2 mil e descontos de até 72% sobre os valores de avaliação.
Os imóveis estão distribuídos por 24 estados e pelo Distrito Federal. Entre as propriedades anunciadas, são 599 apartamentos, 354 casas, 55 terrenos e nove imóveis comerciais.
Alguns lotes permitem financiamento e utilização do FGTS. As condições, porém, devem ser conferidas individualmente na descrição de cada imóvel e nas informações disponibilizadas pela Caixa, pois podem sofrer alterações até a realização dos certames.
Datas dos leilões
O Leilão 0037/0226 reúne 549 imóveis e terá encerramento a partir das 10h nos dias 20 de agosto, no primeiro leilão, e 26 de agosto, no segundo.
Já a Licitação Aberta 0027/0326 conta com 468 imóveis e terá encerramento a partir das 10h do dia 1º de setembro.
Os certames serão realizados de forma online. Para participar, é necessário fazer o cadastro na plataforma responsável e apresentar os documentos exigidos no edital.
Responsabilidade por IPTU e condomínio
Quem pretende arrematar um imóvel deve ficar atento também aos eventuais débitos de IPTU e condomínio vinculados aos lotes.
Segundo as condições divulgadas para os certames, quando a dívida de IPTU ultrapassa 10% do valor de avaliação do imóvel, a Caixa assume o pagamento integral. Abaixo desse limite, a responsabilidade é do comprador.
Em relação aos débitos de condomínio, o arrematante responde pelo valor correspondente a até 10% da avaliação, enquanto a Caixa cobre o que ultrapassar esse percentual. As regras devem ser conferidas na documentação e na descrição de cada lote antes da apresentação do lance.
Imóveis disponíveis por região
A região Sudeste concentra a maior quantidade de propriedades, com 548 imóveis. Na sequência aparecem o Nordeste, com 220, o Centro-Oeste, com 117, o Sul, com 103, e o Norte, com 29 imóveis.
Sudeste
São 548 imóveis na região, sendo 267 somente no estado de São Paulo.
Em Tanabi (SP), um terreno de 128,36 m² tem lance inicial de R$ 30.207,35. Em São Carlos (SP), um terreno de 150 m² parte de R$ 46.472,85. Já em São Gonçalo (RJ), uma casa de 37,92 m² tem lance inicial de R$ 48.064,65.
O maior desconto anunciado está em um imóvel comercial localizado no bairro Méier, no Rio de Janeiro. O lote tem valor 72% inferior ao preço de avaliação e lance inicial de R$ 825.628,71.
Nordeste
Na região Nordeste são 220 imóveis. Em Ceará-Mirim (RN), uma casa de 46,94 m² tem o menor lance inicial entre os imóveis anunciados: R$ 16.265,50, com desconto de 42% sobre a avaliação.
Também há um terreno de 240 m² em Teixeira (PB), com lance inicial de R$ 21.077,00, e uma casa de 52,75 m² em Teresina (PI), a partir de R$ 29.045,53.
Centro-Oeste
O Centro-Oeste reúne 117 imóveis. Entre as opções estão um terreno de 360 m² em Campos Belos (GO), a partir de R$ 66.204,38; um apartamento de 36 m² em Planaltina (GO), por R$ 67.240,24; e um apartamento de 42,91 m² com uma vaga de garagem em Campo Grande (MS), com lance inicial de R$ 71.080,90.
Sul
São 103 imóveis disponíveis na região Sul. Em Pelotas (RS), um terreno de 149,55 m² tem lance inicial de R$ 20.157,60. Em Porto Alegre (RS), um apartamento de 36,42 m² parte de R$ 49.685,47. Já em Santo Antônio da Patrulha (RS), há um terreno de 250 m² por R$ 57.891,78.
Norte
Na região Norte são 29 imóveis. Entre eles estão uma casa de 42 m² em Bujaru (PA), por R$ 68 mil; um terreno de 360 m² em Cacoal (RO), a partir de R$ 68.797,93; e uma casa de 141,12 m² de área privativa em Borba (AM), com lance inicial de R$ 73 mil.
Imóvel de maior valor
Outro destaque é o Lote 018 da Licitação Aberta 0027/0326, localizado em Cascavel (CE). O imóvel possui terreno de 25.900 m² e uma casa de 366 m².
O lance inicial é de R$ 1.463.273,63, valor 36% abaixo da avaliação.
Quem pode participar
Podem participar dos certames pessoas físicas e jurídicas. Para dar lances, é necessário realizar o cadastro na plataforma responsável e encaminhar os documentos exigidos no edital.
“Nosso papel é garantir transparência em cada etapa do processo, da divulgação dos lotes até o fechamento do lance. Vale a pena reservar um tempo para estudar o edital, comparar as condições de cada lote e verificar no site da Caixa a possibilidade de financiamento e uso do FGTS antes de dar o lance”, afirma Douglas Fidalgo, leiloeiro oficial da Fidalgo Leilões.
Serviço
Leilões da Caixa — 1.017 imóveis em todo o Brasil
20 de agosto, a partir das 10h: Leilão 0037/0226 — 1º leilão
26 de agosto, a partir das 10h: Leilão 0037/0226 — 2º leilão
1º de setembro, a partir das 10h: Licitação Aberta 0027/0326
Os interessados devem consultar o edital e as condições específicas de cada lote antes de apresentar qualquer lance.
Texto adaptado por Hélio Alves / Tribuna do Recôncavo.
Crédito: Mclair Comunicação / Fidalgo Leilões.
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